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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sansac-de-Marmiesse au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956193
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison familiale de 131 m² avec jardin - À seulement 5 minutes d'Aurillac
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Découvrez cette agréable maison des années 70 de 131 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 559 m², à seulement 5 minutes d'Aurillac, de ses commerces, écoles et services.
Offrant un fort potentiel, cette maison en bon état général ne demande qu'à être remise au goût du jour pour révéler tout son charme.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante,
Une cuisine indépendante,
Un vaste salon-séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse,
Une chambre,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
À l'étage :
Trois belles chambres, dont une avec dressing,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

La maison dispose d'un garage et d'un abri de jardin.

Prestations
- Charpente traditionnelle
- Toiture en tuiles ciment refaite il y a une vingtaine d'années
- Huisseries PVC double vitrage (majoritaires)
- Trois fenêtres en bois simple vitrage
- Chauffage par chaudière fioul et cheminée à foyer ouvert
- Ballon d'eau chaude électrique
- Compteur Linky
- Assainissement tout à l'égout

Les atouts
Quartier calme et recherché
Jardin clos et arboré
Terrasse agréable
Aire de jeux pour enfants à proximité
À seulement 5 minutes de la zone commerciale de La Sablière
Maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec valorisation
Une belle opportunité à ne pas manquer pour créer un cadre de vie à votre image, aux portes d'Aurillac !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 228 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509475)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 559 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sansac-de-Marmiesse
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3790.00€ et 5160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison 131m2 à Sansac-de-Marmiesse
    En vente
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    Maison 131m2 Sansac-de-Marmiesse

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sansac-de-Marmiesse (15130).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 559 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 790 € et 5 160 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.