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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Villeneuve-lès-Béziers au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955848
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
180m2

Iad France - Noémie Lejeune vous propose : VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS - MAISON DE VILLE - 180 m² - GARAGE - PISCINE

Rareté en plein cOEur de village : Demeure d'exception de 180 m² avec piscine

Située au centre historique de Villeneuve-lès-Béziers, cette superbe maison de ville déploie ses charmes sur trois niveaux. Rénovée avec un goût affirmé, elle réussit le pari d'intégrer une modernité haut de gamme tout en sublimant le cachet architectural de l'ancien. Un bien rare aux volumes généreux.

L'agencement intérieur :
Convivialité au premier niveau : Une très belle pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'associe à une cuisine aménagée pour former le cOEur vibrant de la maison. Cet espace de réception chaleureux invite instantanément au partage et aux moments en famille.

Côté nuit (3 suites) : Réparties sur les deux étages supérieurs, trois suites parentales spacieuses garantissent à chacun une intimité totale. Une configuration parfaite pour les ados, les invités ou du potentiel en chambre d'hôtes.

Potentiel au rez-de-chaussée : En plus d'un garage indispensable en centre-ville, ce niveau abrite plusieurs pièces annexes à fort potentiel. Libre à vous d'y imaginer un espace de travail, une salle de sport, une chambre supplémentaire ou un atelier d'artiste !

L'extérieur : Un secret bien gardé
À l'abri des regards, la maison s'ouvre sur une magnifique cour intérieure. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, cet espace intimiste accueille une jolie piscine, promesse de moments de détente absolue et de belles soirées d'été.

Les points forts : Les 180 m² habitables, la rénovation esthétique, le garage privatif et l'indispensable extérieur avec piscine au centre du village.

Une propriété aux prestations uniques qui n'attend plus que vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509482)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 381 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-lès-Béziers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    264
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison de ville 180m2 à Villeneuve-lès-Béziers
    En vente
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    Maison de ville 180m2 Villeneuve-lès-Béziers

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-lès-Béziers (34420).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 381 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 860 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.