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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 9 pièces à Sylvanès au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953559
Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
162m2

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À seulement 20 minutes de Saint-Affrique et 25 minutes de Lacaune, dans un environnement paisible et verdoyant, au cOEur du hameau de Roste-Bas, sur la commune de Sylvanès, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel.

Composé de 2 maisons indépendantes, chacune disposant de son propre accès et de son compteur, ce bien offre de nombreuses possibilités : création d'une grande maison familiale, projet intergénérationnel, résidence principale avec logement locatif ou activité d'accueil.

La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bain avec wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une en enfilade.

La seconde maison comprend, au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc. À l'étage, elle offre 4 chambres ainsi qu'un dressing.

De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble : un garage, un atelier, une cave, un auvent et une cuisine d'été.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un balcon couvert, parfaits pour savourer le calme et la nature environnante.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 5 503 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager avec point d'eau et offrant un cadre de vie privilégié.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509506)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 5503 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sylvanès
Année de construction : 1876

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Maison 162m2 à Sylvanès
    En vente
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    Maison 162m2 Sylvanès

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sylvanès (12360).
    Cette maison offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 5503 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1876.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.