Iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose : Certaines maisons ne se décrivent pas, elles se vivent.

Dominant le village de Pélussin depuis près d'un siècle, cette remarquable demeure des années 1930 a conservé toute l'élégance de son époque. Derrière sa silhouette majestueuse, ponctuée de superbes bow-windows et de chiens-assis en toiture, elle dévoile plus de 335,5 m² habitables baignés de lumière, au cOEur d'un parc arboré de 3 239 m² offrant une vue spectaculaire sur le village et, par temps clair, jusqu'à la chaîne des Alpes.

Dès le franchissement de la porte d'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les matériaux d'origine soigneusement préservés et la lumière omniprésente confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste entrée distribuant un élégant salon, une salle à manger conviviale accédant à une grande cuisine familiale organisée autour d'un espace repas, d'un cellier et d'un office, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite et des toilettes.
Les étages accueillent huit chambres aux dimensions généreuses, dont la plupart disposent de leur propre point d'eau, deux salles d'eau, une salle de bains, une lingerie ainsi qu'un vaste grenier laissant entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement.
Le sous-sol complet abrite la chaufferie équipée d'une chaudière à plaquettes de bois, particulièrement économique, son silo, une buanderie, un atelier et une cave.
Un garage ainsi qu'un pavillon indépendant viennent compléter cet ensemble d'exception.
À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix. Roseraie, arbres remarquables et nombreuses essences composent un décor enchanteur, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du village.
La toiture a été entièrement rénovée en 2018, témoignant du soin apporté à l'entretien de cette propriété au fil des années.

Cette demeure saura séduire les amoureux des belles maisons de famille, mais également les porteurs de projets souhaitant créer une maison d'hôtes de charme, une activité d'accueil ou une résidence familiale d'exception dans un environnement privilégié, au cOEur du Parc naturel régional du Pilat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 544 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile CHAMPAILLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879073575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509510)