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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nantes au prix de 235 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961388
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Fanny Girard vous propose : T4 traversant avec loggias et vue Loire - Résidence La Proue I, Nantes Beaulieu

Au cOEur de Nantes Beaulieu, dans la résidence emblématique La Proue I, inscrite au patrimoine architectural remarquable de la ville, découvrez cet appartement traversant de 76 m², situé au 11e étage sur 15 avec ascenseur.

Entièrement rénovée sur le plan énergétique, la copropriété séduit par son architecture moderniste, son excellent entretien et son cadre de vie recherché.

L'appartement bénéficie d'une double exposition nord-sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée et exceptionnelle sur la Loire.

Le séjour s'ouvre sur deux loggias, véritables extensions de la pièce de vie, tandis que les chambres profitent d'un balcon filant.

Aujourd'hui aménagé en double séjour et deux chambres, il retrouvera très facilement sa configuration d'origine en trois chambres en recréant la cloison de la salle à manger.

Soigneusement entretenu, il dispose de menuiseries aluminium à double vitrage, de volets roulants électriques récents et d'un chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain.

Un box fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien.

À quelques pas du centre commercial Beaulieu, de la place Victor-Mangin, des tramways 2 et 3, du Busway ligne 4 et des lignes de bus 5 et 26, vous profitez d'un emplacement privilégié alliant confort de vie, mobilité et commerces.

Un appartement lumineux, offrant une vue remarquable, dans l'une des résidences les plus emblématiques de l'Île de Nantes.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 223000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509537)

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* 223 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 607
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2580 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Appartement 75m2 à Nantes
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    Appartement 75m2 Nantes

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 11e étage (immeuble de 15 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 223 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 000 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 580 € par an, soit environ 215 € par mois, pour une copropriété de 607 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.