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CSF propose cette maison de 4 pièces à Montmeyan au prix de 363 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960078
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Vanessa Guipponi vous propose : MONTMEYAN - MAISON - 104 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN BOISE - CAVES ET GARAGE

Cette maison de campagne construite en 1988, située à proximité du village de Montmeyan, offre un cadre de vie authentique au cOEur du Var. Sur un joli terrain arboré d'environ 1953 m², la maison propose 104 m² habitables, et également un sous-sol / rez-de-jardin d'environ 100 m² comprenant un grand garage et des caves.

Cette maison se compose d'une entrée, un séjour salle à manger avec cheminée et insert, ainsi qu'une mezzanine, qui offre un volume supplémentaire et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine séparée de style provençal, trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

Au sous-sol, un grand garage, une pièce complémentaire et deux caves pourraient aisément être transformées en appartement indépendant.

La maison bénéficie d'une grande terrasse, un espace extérieur agréable avec une cuisine d'été, un abris de jardin et une petite dépendance.

Les plus : pompe à chaleur récente, cheminée avec insert, joli terrain boisé, sous-sol / rez-de-jardin aménageable (100 m²)

Quelques travaux de rénovation et de mise au gout sont à prévoir, notamment les fenêtres en simple vitrage, ainsi que la fosse septique qui sera à remettre aux normes.

Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Guipponi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888739448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509543)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1953 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montmeyan
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1450.00€ et 2030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    363 000 €
    Maison 104m2 à Montmeyan
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    Maison 104m2 Montmeyan

    vente
    363 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montmeyan (83670).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 1953 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 363 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.