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Exclusivité

CSF propose cette demeure de 10 pièces à Saint-Christoly-Médoc au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941870
Demeure
10 pièce(s)
4 chambre(s)
282m2

Iad France - Elian Travaini vous propose : Maison entièrement rénovée de 282 m². en plein cOEur de SAINT-CHRISTOLY-MÉDOC.

Cette maison en pierre de caractère datant de 1820, vous accueille dans un cadre authentique et lumineux à seulement 500 mètres du port. Entièrement rénovée, cette maison remarquable déploie 282 m² de surface habitable sur une parcelle de 285 m², alliant le charme de la vielle pierre et le confort contemporain.

Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 10 pièces. L'entrée conduit vers un vaste salon de 37 m² et la cuisine principale dinatoire entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel et s'ouvre sur un très joli patio. Nous poursuivons la visite dans le deuxième salon télé plus cosy, un bureau et un troisième salon cathédral aux volumes impressionnants équipée d'une cuisine secondaire. Enfin se trouve un garage / atelier très pratique de 44 m² accessible par l'intérieur ou la rue.

A l'étage, la chambre parentale spacieuse bénéficie d'un dressing attenant, tandis que les 3 autres chambres, lumineuses et bien dimensionnées, sont desservies par un palier bien vaste. La salle de jeux, les 2 salles d'eau et les 3 WC indépendants et la buanderie avec dressing répondent aux besoins d'une vie familiale.

La maison dispose également d'une parcelle non attenante de 165 m² offrant deux places de parking, un petit hangar, un poulailler et un potager alimenté par un puits.

Équipements techniques :
- chauffage individuel électrique par radiateurs,
- fibre optique,
- sécurisé par un interphone, une alarme et un accès fermé,
- Assainissement individuel : micro-station neuve et parfaitement conforme,
- installations électrique et de plomberie neuves,
- puits en fonctionnement.

Venez découvrir cette maison au plus vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509557)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 282 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Christoly-Médoc
Année de construction : 1820

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 2976.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    430 000 €
    Demeure 282m2 à Saint-Christoly-Médoc
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    Demeure 282m2 Saint-Christoly-Médoc

    vente
    430 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Christoly-Médoc (33340).
    Cette demeure offre une surface habitable de 282 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 2 976 € par an.
    Ce bien a été construit en 1820.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.