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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Champignelles au prix de 97 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963064
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
2 chambre(s)
120m2

Iad France - Xavier Dalle vous propose : À vendre : Charmante maison individuelle au cOEur de Champignelles.
Cette maison de 119 m² en bon état offre un cadre de vie paisible avec une belle cour.
Profitez de deux grandes chambres, une chambre d'enfant, un salon spacieux, une grande salle à manger deux WC indépendants et une cuisine. Tout a été intégralement rénové - Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

La maison dispose de deux entrées indépendantes, ce qui offre la possibilité d'accueillir une activité professionnelle au rez-de-chaussée, tout en préservant l'intimité de l'espace de vie. Idéal pour une profession libérale ou un espace de consultation.

Des fenêtres en PVC et radiateurs électriques neufs.
Ne manquez pas cette opportunité unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Dalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 448740811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509577)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 150 m2
Informations sur le lot
Localisation : Champignelles
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    97 000 €
    Maison traditionnelle 120m2 à Champignelles
    En vente
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    Maison traditionnelle 120m2 Champignelles

    vente
    97 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champignelles (89350).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 150 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 97 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.