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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Rouret au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960728
Appartement
2 pièce(s)
44m2
Iad France - Christelle Carbonatto vous propose : Le Rouret - Appartement 2 pièces avec terrasse et garage, à pied des commodités
Au cOEur d'une résidence récente de 2011, intimiste et parfaitement entretenue de seulement 25 lots, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44,14 m², idéalement situé au grand calme tout en bénéficiant d'un accès immédiat à pied aux commerces, services et transports en commun.
Exposé Sud-Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Le séjour et la chambre s'ouvrent sur une agréable terrasse de 8 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage fermé complète ce bien.
Les atouts :
- Résidence récente (2011)
- Petite copropriété de seulement 25 lots
- Aucun logement social au sein de la résidence
- Exposition Sud-Ouest
- Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre
- Garage fermé
- Toutes les commodités accessibles à pied
- Environnement calme
- Excellent DPE : B
- Installation électrique sans aucune anomalie
Réunissant tous les critères d'un bien facile à vivre au quotidien, cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur résidence principale que ceux souhaitant profiter d'un pied-à-terre de qualité au cOEur de la Côte d'Azur.
Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509595)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Rouret
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 59
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1296 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 570.00€ et 810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2 Le Rouret
vente
220 000 €*
Publiée le 06/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Rouret (06650).
Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
Ce bien compte 2 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 810 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 296 € par an, soit environ 108 € par mois, pour une copropriété de 59 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.