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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Caen au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931248
Appartement
2 pièce(s)
57m2

Iad France - Valérie Barre vous propose : Très rare à la vente : Cadre d'exception pour ce bien à usage professionnel ou potentielle habitation
Appartement de 57 m² en rez-de-chaussée surélevé, actuellement utilisé comme cabinet de profession libérale.
A quelques pas du centre ville de Caen, au sein d'un environnement remarquable, ce bien confidentiel et sécurisé propose un espace confortable et accueillant pour votre clientèle ou votre lieu de vie.
Les espaces, lumineux et fonctionnels, permettent une installation rapide et ont été conçus pour un changement de destination facile.
Agencé en mezzanine, le premier niveau propose un point d'eau et plan de travail pour accueillir une future cuisine. À l'étage, une grande salle de bain avec fenêtre est déjà opérationnelle.
Professionnel à la recherche d'un lieu d'exercice de qualité ou investisseur en quête d'un bien à fort potentiel, cette opportunité mérite toute votre attention.
Une place de parking privée complète ce bien.
Possibilité d'acquérir l'appartement mitoyen de 73 m² aménagé en F3
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.33€ par mois (soit 1612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509613)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Caen
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 116
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1612 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    306
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Appartement 57m2 à Caen
    En vente
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    Appartement 57m2 Caen

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Caen (14000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
    Ce bien compte 2 pièces et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 260 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 612 € par an, soit environ 134 € par mois, pour une copropriété de 116 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.