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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Denis-des-Murs au prix de 72 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965737
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Carole MIDELTON vous propose : SAINT-DENIS-DES-MURS - MAISON - T5 120 m²

À Saint-Denis-des-Murs, cette maison de caractère datant de 1900 offre un beau potentiel pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Avec ses 120 m² habitables, elle séduit par son volume et son cachet ancien.

L'entrée dessert un séjour et un salon distincts, deux espaces de vie complémentaires qui confèrent à la maison une belle convivialité. La cuisine, séparée, complète agréablement ce rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos bien distribués, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant -- une configuration pratique pour une occupation familiale.

Les combles aménageables apportent un potentiel supplémentaire.

Le système de chauffage individuel combine radiateurs muraux, insert de cheminée et une alimentation mixte bois, fioul et photovoltaïque, pour une gestion énergétique souple et économique. Le jardinet de 160 m² apporte à cette maison ce petit côté cocooning donnant directement sur la forêt.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une possibilité réelle de créer un lieu de vie à son image, en valorisant le cachet d'une architecture ancienne.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Certaines photos ont fait l'objet d'une mise en valeur numérique (home staging virtuel et / ou retouches esthétiques) afin d'aider les acquéreurs à se projeter. Elles ne sont pas contractuelles et la visite permet de découvrir le bien dans son état réel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT G indice 146. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MIDELTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 883381089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509690)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 160 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis-des-Murs
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    462
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    146
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2930.00€ et 4030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    72 000 €
    Maison 120m2 à Saint-Denis-des-Murs
    En vente
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    Maison 120m2 Saint-Denis-des-Murs

    vente
    72 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Denis-des-Murs (87400).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 160 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 72 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 930 € et 4 030 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.