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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Rognac au prix de 134 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965797
Appartement
1 pièce(s)
25m2

Iad France - John-Steven Greenaway vous propose : T1 entièrement rénové avec terrasse, garage et cave

Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété idéalement située à Rognac, ce charmant T1 entièrement rénové de 25 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité.

Vendu entièrement meublé, il bénéficie d'aménagements sur mesure optimisant parfaitement chaque espace. Vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud d'environ 14 m², idéale pour vos moments de détente.

Aucun travaux à prévoir : isolation, électricité et plomberie ont été entièrement refaites. Climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, une cave de 3,30 m² et un garage de 14 m² complètent ce bien.

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités,
Cet appartement s'adapte à de nombreux projets de vie et séduira par son confort ainsi que ses prestations de qualité.
Investissement locatif clé en main.

Taxe foncière de 800€ / an
Montant des charges de copropriété d'environ 100€ / mois incluant le chauffage, eau froide, entretien des espaces communs intérieurs et extérieurs

? Rénovation complète - aucun travaux à prévoir
? Isolation des plafonds refaite pour un meilleur confort thermique
? Électricité refaite
? Plomberie refaite
? Climatisation réversible
? Double vitrage
? Fibre optique
? Terrasse de 14 m²
? Excellente exposition plein sud
? Très bonne localisation, proche des commerces, transports et commodités
? Appartement vendu entièrement meublé
? Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété
? Aménagements sur mesure optimisant chaque espace
? Garage fermé privatif
? Cave privative
? Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main

Ne tardez pas à me contacter pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134800 euros. Prix hors honoraires : 128060 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 6740 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509696)

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* 128 060 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rognac
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1272 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    134 800 €
    Appartement 25m2 à Rognac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 25m2 Rognac

    vente
    134 800 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rognac (13340).
    Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 134 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 110 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 128 060 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 820 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 272 € par an, soit environ 106 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.