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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Villiers-Saint-Frédéric au prix de 279 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965801
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2

Iad France - Michael Kasapoglu vous propose : VILLIERS-SAINT-FRÉDÉRIC - MAISON - T3 92 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville de Villiers-Saint-Frédéric, construite en 1948 et présentée en très bon état. Sur 92 m² répartis sur 2 niveaux, elle offre une luminosité remarquable grâce à son exposition ouest et une distribution intérieure bien pensée pour un quotidien confortable.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée de 37,53 m², cOEur de la maison, lumineux et bien agencé pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Un dégagement complète ce niveau et assure une circulation fluide.

À l'étage, 2 chambres aux caractères distincts : une chambre confortable de belle dimension et une chambre plus cosy, adaptée comme espace dédié ou chambre d'enfant. Une salle de bain soignée et un WC séparé complètent cet étage.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants, d'une VMC pour une qualité d'air optimale, du tout-à-l'égout et de la fibre optique.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kasapoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804693224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509710)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villiers-Saint-Frédéric
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 33
Quote-part budget prévisionnel annuel : 620 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    279 500 €
    Maison de ville 92m2 à Villiers-Saint-Frédéric
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 92m2 Villiers-Saint-Frédéric

    vente
    279 500 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villiers-Saint-Frédéric (78640).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 92 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 279 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 690 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 620 € par an, soit environ 52 € par mois, pour une copropriété de 33 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.