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CSF propose cette propriété de 9 pièces à Aix-Villemaur-Pâlis au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965666
Propriété
9 pièce(s)
342m2

Iad France - Héléna Afonso vous propose : À Aix-en-Othe, charmante propriété de 342 m² habitables située sur une parcelle de 806 m². À seulement 1h30 de la région parisienne, à 30 minutes de Troyes, aux portes de la Forêt d'Othe et à 5 minutes du lac de Paisy-Cosdon.
Idéale pour une famille, un projet de chambres d'hôtes / activité saisonnière (Airbnb) ou une résidence secondaire, cette propriété offre de belles prestations et de nombreuses possibilités d'aménagement !

Au rez-de-chaussée :
- un espace de vie lumineux et spacieux de 72 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger et un salon
- un WC indépendant
- une buanderie
- une vaste pièce de 95 m² actuellement aménagée en salle de jeux et salle de sport, avec un espace bar et salon, donnant accès à un bel extérieur aménagé
- une salle de cinéma avec une pièce de rangement

Au 1er étage :
- une mezzanine
- 3 chambres bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau avec WC
- un dressing
- un spacieux grenier offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire

Au dernier étage :
- une spacieuse chambre de 21 m²
- une seconde chambre de 33 m²

Côté extérieur, la maison dispose d'un premier espace extérieur à l'avant équipé d'une pergola. À l'arrière, découvrez un autre espace avec une terrasse aménagée et un jardin sans vis-à-vis.
Une cave complète ce bien.

Le bien se trouve au cOEur du charmant village d'Aix-en-Othe disposant de toutes les commodités : écoles et collège, supermarché, boulangerie, café, tabac presse, coiffeur, maison de santé...
Marché hebdomadaire le mercredi et samedi matin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509725)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 342 m2
Pièce(s) : 9
Prestations extérieures
Jardin : 806 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aix-Villemaur-Pâlis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3910.00€ et 5350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    360 000 €
    Propriété 342m2 à Aix-Villemaur-Pâlis
    En vente
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    Propriété 342m2 Aix-Villemaur-Pâlis

    vente
    360 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aix-Villemaur-Pâlis (10160).
    Cette propriété offre une surface habitable de 342 m², sur un terrain de 806 m².
    Ce bien compte 9 pièces.
    Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 910 € et 5 350 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.