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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Orbigny-au-Val au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.819279
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
147m2

Iad France - Pauline Lahaye vous propose : ORBIGNY-AU-VAL - MAISON - 5 PIECES- 147 m² - GARAGE - PARKING -

Alliant confort et praticité, cette maison en pierre située à 10 minutes de Langres vous séduira par son cachet et son potentiel.

Au rez de chaussée vous disposerez d'une entrée / cuisine, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'un toilette, d'une salle d'eau et d'une chambre avec dressing.
Au second niveau, profitez d'un spacieux pallier vous amenant sur deux chambres et un espace pouvant devenir une salle d'eau et un toilette.
Le dernier niveau est un grenier aménageable.
La maison dispose d'une terrasse et d'un grand terrain avec atelier offrant un cadre verdoyant et préservé.
Un garage avec porte motorisé et des places de parking complètent avantageusement ce bien, tandis qu'une cave apporte un espace de stockage supplémentaire.

Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur électrique individuelle, garantissant un chauffage performant et économique, ainsi que d'un système d'alarme pour votre tranquillité.

Avec son gros potentiel d'agrandissement sur les deux niveaux supérieurs et sa vie possible en plain pied, elle offre de multiple possibilité d'aménagement.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette belle maison de village !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Lahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 902178102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509727)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 980 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orbigny-au-Val
Année de construction : 1876

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1578.00€ et 2136.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Maison de village 147m2 à Orbigny-au-Val
    En vente
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    Maison de village 147m2 Orbigny-au-Val

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orbigny-au-Val (52360).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 980 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 578 € et 2 136 € par an.
    Ce bien a été construit en 1876.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.