Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 5 pièces à Bouguenais au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966941
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Veronique Michel vous propose : Bouguenais Bourg, découvrez cette maison individuelle lumineuse, entièrement rénovée et située à 600 m du centre et des commerces. Idéale pour accueillir une jeune famille !

Sur une surface d'environ 95 m², une belle pièce de vie de 40 m² avec salon et salle à manger s'articulent autour du poêle à bois, avec la cuisine ouverte aménagée et toute équipée, 3 chambres, dont une de 14 m² avec un grand dressing. Un grand jardin clos exposé Sud et Nord et une grande et très agréable terrasse couverte permettent de profiter pleinement de l'exterieur.

Buanderie - Garage - cave, le tout sur un sous-sol de 60 m² - 2 parking sur la parcelle de 335 m² - double vitrage - VMC double flux (efficacité et confort thermique). DPE D - Terrasse couverte à l'arrière de 25 m² idéale du printemps à l'automne - Jardin clos sans vis-à-vis avec portail électrique, et exposition Sud - Proches écoles et transports (Bus 36 à 500 m et tram 3 Neustrie à 5 min en voiture - Proche des balades du Quai de la Vallée & du chemin des canotiers (750 m) et des balades à Port Lavigne.

SES ATOUTS : bien située et proche de tout, une décoration actuelle de bon goût, un jardin clos et bien exposé, de beaux espaces et un potentiel intéressant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509855)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 334 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bouguenais
Année de construction : 1961

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    319 000 €
    Maison 95m2 à Bouguenais
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 95m2 Bouguenais

    vente
    319 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouguenais (44340).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 334 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 1961.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.