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CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Lalbenque au prix de 432 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966999 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
4 chambre(s)
272m2

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Situé dans un cadre idyllique à Lalbenque, ce charmant corps de ferme offre un espace de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent le calme à seulement quelques minutes des commodités du village.

La propriété s'étend sur un terrain arboré de 12 205 m² et comprend environ 272 m² habitables répartis comme suit :

- Maison principale (environ 190 m²) : Elle dispose d'un grand porche d'entrée 45 m² environ, d'un double séjour avec cheminée, d'une mezzanine, de deux chambres, d'un dressing, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'une grande salle d'eau (trois douches). Elle bénéficie également d'une terrasse et d'un accès direct à l'espace piscine.
- Maison d'amis de plain-pied : Ce logement comprend un double séjour avec cantou et poêle à bois, une grande chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau.
- Four à pain : Aménagé en une chambre indépendante et atypique.

Le parc paysager inclut une piscine, un puits et une prairie avec des arbres fruitiers. Ce domaine offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement et s'avère idéal pour une activité de gîte dans un environnement préservé.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 432000 euros. Prix hors honoraires : 417000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509866)

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* 417 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 272 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 12205 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lalbenque
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1980.00€ et 2730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    432 000 €
    Maison traditionnelle 272m2 à Lalbenque
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    Maison traditionnelle 272m2 Lalbenque

    vente
    432 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lalbenque (46230).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 272 m², sur un terrain de 12205 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 432 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 417 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.