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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lille au prix de 240 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.208624
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
68m2
59000 LILLE SÉBASTOPOL – APPARTEMENT EN RDC DE 68 m² AVEC GRANDE COUR PRIVATIVE DE 24m2 ET CAVE – TRÈS BEAU POTENTIEL
Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose cet appartement d'une chambre avec possibilité d'en créer une seconde, situé en plein centre-ville de Lille, secteur Sébastopol.
Vous serez séduit par sa grande cour privative sans vis-à-vis, sa belle hauteur sous plafond et son fort potentiel après rénovation.
Dès l'entrée, vous accédez à un salon / salle à manger traversant de plus de 34 m², offrant une très belle hauteur sous plafond (3,70m), une cheminée en marbre et de grands placards.
Cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'une cuisine ouverte conviviale, permettant de repenser la cuisine actuelle en seconde chambre, bureau ou espace invité selon vos besoins.
La chambre actuelle, tournée vers la cour, vous garantit calme et intimité, en plein centre-ville.
La cuisine et la salle de bain, quant à elles, se trouvent de l'autre côté de l'entrée et donnent également sur la cour.
L'ensemble de l'appartement bénéficie de hautes fenêtres, apportant une luminosité optimale.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement au cœur de Lille, d'optimiser les volumes et de le façonner selon votre mode de vie et vos envies.
Je serai ravie de vous en parler de vive voix et de vous le faire découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 228 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
471
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
104
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
104
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2790.00€ et 3840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Lille
vente
240 000 €*
Publiée le 05/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59000).
Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.26 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 228 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 790 € et 3 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 120 € par an, soit environ 93 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.