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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 20eme Arrondissement au prix de 490 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221608

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
58m2

PARIS XX – GAMBETTA – RUE DES PYRÉNÉES – LUMINEUX – ASCENSEUR – DPE C - A 450 M DU METRO - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 2 pièces de 57,63 m² loi carrez, idéalement situé à deux pas de la place Gambetta.
Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de 27 m², d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie convivial, d'une grande chambre de 18 m² avec de nombreux rangements intégrés, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une belle cave complète ce bien. En complément, une place de parking en sous-sol est proposée au prix de 15 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Hardane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818530651.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 472 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 20eme Arrondissement
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2944 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    131
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770.00€ et 1060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    490 000 €
    Appartement 58m2 à Paris 20eme Arrondissement
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    Appartement 58m2 Paris 20eme Arrondissement

    vente
    490 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 20eme Arrondissement (75020).
    Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.81 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 472 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 060 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 944 € par an, soit environ 245 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.