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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Nancy au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1997096
Maison
4 pièce(s)
69m2

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : MAISON RÉNOVÉE / 3 CHAMBRES / TERRASSE / JARDIN + ABRI / TOITURE + ISOLATION + FAÇADE RÉCENTES / PRÊTE À VIVRE

Adresse située dans le quartier PARC SAINTE CATHERINE, rues calmes, voisinage stable et peu de circulation.
Au cOEur du Projet de Renouvellement Urbain et zones de loisirs.

Découvrez, en exclusivité, une jolie maison, bien équipée, avec terrasse et jardin clos.

Une petite véranda d'accueil vous mènera à un séjour traversant lumineux (31 m²), avec sa cuisine ouverte fonctionnelle, offrant un accès direct sur la terrasse (SO) de la maison, la jardin et un abri.
Ce niveau dispose d'un premier toilette.

Au niveau supérieur se trouvent 2 chambres et leurs rangements (placards, dressing), une salle de bain (avec fenêtre) et un second toilette indépendant également.

Quant au niveau inférieur, vous découvrirez une 3eme chambre, une pièce supplémentaire actuellement destinée au dressing, une buanderie / chaufferie et une cave.

Toiture récente
Isolation combles + extérieure récente
Façade neuve
Volets motorisés + store terrasse
Performances énergétiques D212 / D30
Chaudière gaz entretenue

Découvrez cette maison clé en main aux prestations contemporaines, offrant un cadre de vie confortable et actuel.

Garage disponible en complément.
.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540803)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 105 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nancy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    140 000 €
    Maison 69m2 à Nancy
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    Maison 69m2 Nancy

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nancy (54100).
    Cette maison offre une surface habitable de 69 m², sur un terrain de 105 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 900 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.