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Exclusivité

CSF propose cette maison de 2 pièces à Marseillan au prix de 142 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2001110 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison
2 pièce(s)
2 chambre(s)
31m2

Iad France - Muriel Fossi vous propose :
Vous recherchez une petite maison pour passer des vacances ou pour investir dans une résidence secondaire ? Cette maison à Marseillan peut parfaitement correspondre à vos attentes, elle offre un potentiel certain pour devenir un véritable petit cocon une fois rénovée.

En entrant dans cette maison, vous découvrirez un espace composé d'un séjour, d'un coin cuisine.
À l'étage une chambre, une chambre cabine et d'une salle d'eau avec wc.
La terrasse de 23 m² offre un espace extérieur idéal pour partager des repas en plein air.

Bien que des travaux d'embellissement soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son potentiel ne demande qu'à être révélé. Une attention toute particulière pourra être portée à la personnalisation de la décoration et à la modernisation des équipements pour en faire un véritable cocon douillet.

Idéalement située à Marseillan, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces locaux, la piste cyclable, les plages de sable fin, ainsi que de l'accès rapide aux axes routiers pour rejoindre les villes voisines.

Ne ratez pas l'opportunité de donner vie à ce petit bijou et de créer votre propre havre de paix dans le charmant village de Marseillan. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de promesses.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Fossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 837944388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578731)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 20 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseillan
Année de construction : 1987
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 278
Quote-part budget prévisionnel annuel : 684 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    142 000 €
    Maison 31m2 à Marseillan
    En vente
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    Maison 31m2 Marseillan

    vente
    142 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseillan (34340).
    Cette maison offre une surface habitable de 31 m², sur un terrain de 20 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 142 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 684 € par an, soit environ 57 € par mois, pour une copropriété de 278 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.