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CSF propose cette maison de 4 pièces à Pannecé au prix de 187 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.876888
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Mickael Landais vous propose : *Charmante Maison de 3 Chambres avec Grand Jardin et Garage à Pannecé à 20 min d'Ancenis *

Bienvenue dans cette ravissante maison individuelle, idéalement située à Pannecé, offrant un cadre de vie paisible et de belles prestations.
Construite en 2009 et bénéficiant d'une surface habitable de 88 m², cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer.

* Description des Pièces * :
- 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille
- 1 salle de bain moderne pour un confort optimal
- Cuisine équipée idéale pour concocter de délicieux repas en famille
- Salle à manger conviviale pour partager des moments chaleureux
- Grand salon lumineux offrant un espace de détente agréable
- Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours
- Jardin arboré offrant un espace extérieur paisible

* Avantages * :
- Maison de plain-pied offrant une accessibilité optimale
- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité
- Grand jardin pour des moments de relaxation en plein air
- Bonne condition générale, prête à emménager
- Cabanon de jardin sur dalle béton
- Proximité immédiate d'une école, idéal pour les familles
- Exposition Est, Sud et Ouest pour une luminosité maximale

* Grand plus *
- les combles sont aménageables pour créer 2 autres chambres et une salle d'eau (arrivée d'eau déjà en place ainsi que la trémie de l'escalier)

Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par le sol et d'une ventilation mécanique pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.
De plus, la propriété offre des équipements de confort tels que la télévision par câble, internet haut débit et un assainissement moderne.

À seulement 100m d'une école, cette maison est parfaite pour une famille avec enfants, offrant un cadre de vie serein et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à Pannecé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33118211)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 597 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pannecé
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    187 500 €
    Maison 88m2 à Pannecé
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    Maison 88m2 Pannecé

    vente
    187 500 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pannecé (44440).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 597 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 187 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 063 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.