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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Huelgoat au prix de 231 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.885180
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Youen Prunault vous propose : MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED SANS TRAVAUX ET GRAND JARDIN SANS VIS A VIS EXPOSÉ SUD

Maison d'environ 120 m² sur un terrain ARBORÉ d'environ 3224 m² sans aucun vis à vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Une entrée (env 7 m²) dessert une cuisine aménagée (env 10 m²) ouverte sur le salon salle à manger (env 33 m²), une chambre (env 12 m²), une salle d'eau (env 3 m²) et un WC.

A l'étage : un pallier dessert 3 chambres mansardées, une grande pièce mansardée pouvant servir d'atelier ou autre, un bureau, une salle de bain et un WC.

La maison dispose d'une belle terrasse (env 33 m²) orientée PLEIN SUD, idéale pour profiter des repas en extérieur et d'une belle luminosité dans les pièces de vie.

Un garage (env 25 m²) mitoyen à la maison sur dalle béton avec eau et électricité, avec coin buanderie, vient compléter ce bien.

Le jardin dispose d'un verger ainsi que d'un espace potager.

Eléments complémentaires :
- Assainissement individuel CONFORME
- Toiture isolée et murs doublés briques
- Huisseries en PVC double vitrage
- Système de chauffage : poêle à pellet + radiateurs électriques

Un environnement rare et verdoyant à ne pas louper !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Prunault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991335787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145421)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3224 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Huelgoat
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2120.00€ et 2910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    231 000 €
    Maison 120m2 à Huelgoat
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    Maison 120m2 Huelgoat

    vente
    231 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Huelgoat (29690).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 3224 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 231 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.