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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Sommerau au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2036114 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2

Iad France - Claire Arbogast vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ / SOMMERAU - SALENTHAL / 3-4 CHAMBRES / DPE C / B / JARDIN / IMPASSE / VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS *

Venez découvrir cette charmante maison longère de 1990, nichée au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié entouré de verdure et de champs à perte de vue, offrant calme, sérénité et une qualité de vie exceptionnelle.

* Au rez-de-chaussée : *

* Un spacieux double séjour baigné de lumière avec cheminée fonctionnelle.
* Une cuisine indépendante.
* Une salle d'eau avec WC.
* De nombreux espaces de rangement.
* Un grand garage attenant de plus de 30 m², offrant un beau potentiel d'aménagement en surface habitable.

* À l'étage : *

* Une grande chambre avec terrasse exposée plein sud et vue imprenable sur la campagne environnante.
* Deux chambres avec mezzanines privatives et accès direct au balcon. Actuellement communicantes, elles peuvent être facilement séparées pour créer deux espaces indépendants.
* Une vaste mezzanine idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente.
* Un WC (possibilité de créer une douche)

* Annexes et extérieurs : *
Le terrain se compose de deux parcelles distinctes :

* Un premier jardin dans le prolongement de la maison, agrémenté d'une agréable terrasse couverte.
* Une seconde parcelle située en face de la maison comprenant un garage, un grenier et un carport.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33324125)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 415 m2
Parking : 2
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sommerau
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    165
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Maison 127m2 à Sommerau
    En vente
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    Maison 127m2 Sommerau

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sommerau (67440).
    Cette maison offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 415 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 950 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.