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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Villeron au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.915749
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

Iad France - Fabien Gossioux vous propose : Découvrez ce magnifique T2 de 42,20 m², situé au 2e étage de la Résidence Emile Lecerf (construction 2023), dans le charmant village de Villeron (95).

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / cuisine de 20 m² baigné de lumière avec accès à une terrasse de 4,65 m² exposée Sud / Sud-Ouest, d'une chambre avec accès direct à la terrasse, et d'une salle d'eau avec douche et WC. Chauffage individuel gaz. Ascenseur. Résidence sécurisée. Parking privatif inclus.

Bien occupé -- locataire en place jusqu'au 20 / 04 / 2027. Le loyer actuel de 635,49 € CC / mois est un loyer plafonné Pinel. À la fin du bail, le nouveau propriétaire sera libre d'y habiter ou de relouer au prix du marché, avec un potentiel estimé à 900-950 € HC / mois.

Villeron, village calme et verdoyant à 30 minutes de Paris, bénéficie de toutes les commodités essentielles, de transports à proximité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et aux zones d'activités environnantes.

Idéal investisseur ou futur acquéreur souhaitant s'y installer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gossioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 103338505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33477945)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeron
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 816 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 250.00€ et 400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Appartement 42m2 à Villeron
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 42m2 Villeron

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeron (95380).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 250 € et 400 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 816 € par an, soit environ 68 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.