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CSF propose cet immeuble à Pont-à-Vendin au prix de 187 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1828313
Immeuble
119m2

Iad France - Catherine Herenguel vous propose : Immeuble de rapport 128 m² - Pont-à-Vendin - Bonne Rentabilité

Situé en plein centre de Pont-à-Vendin, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et grands axes (Lens à 15 min, Lille et Arras à 30 min), cet immeuble de rapport en très bon état constitue une excellente opportunité d'investissement.

Composition :

- 1 local commercial d'environ 48 m² + annexes, actuellement exploité en salon de coiffure, loué 722,50 € / mois charges comprises.
Le locataire prend en charge environ 50 % de la taxe foncière.

- 1 appartement duplex d'environ 75 m² avec entrée indépendante, composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et des WC. Loué 650 € / mois + 50 € de charges.

Points forts :

- Revenus mensuels hors charges : 1 422,50 €

- Locataires sérieux en place, aucun incident de paiement

- Aucun travaux à prévoir

- Diagnostics plomb et amiante négatifs

- Bonne Rentabilité

? Bien immédiatement rentable, idéal pour investisseur recherchant un placement sûr et sans souci.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Herenguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 889728234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504043)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    187 000 €
    Immeuble 119m2 à Pont-à-Vendin
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    Immeuble 119m2 Pont-à-Vendin

    vente
    187 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-à-Vendin (62880).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 119 m².
    Non. Le prix affiché de 187 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 730 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.