Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet immeuble à Douai au prix de 262 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2001944
Immeuble
165m2

Iad France - Nadia CHERIF vous propose : BÂTIMENT À RÉNOVER - DOUAI - EMPLACEMENT IDÉAL
Vous recherchez un projet de rénovation dans un emplacement privilégié à Douai ? Ne cherchez plus, nous avons l'opportunité parfaite pour vous !

Situé en plein cOEur de Douai, ce bâtiment historique offre un potentiel incroyable pour être transformé en un lieu de vie unique. Avec une superficie totale de 165 m² et 3 niveaux, cette propriété vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace personnalisé à votre image. Que ce soit pour en faire une maison familiale, des appartements, ou tout autre projet de rénovation, les possibilités sont infinies.

Bien que nécessitant une rénovation complète, ce bâtiment séduit par son caractère et son potentiel. Imaginez-vous réveiller chaque matin dans un cadre chargé d'histoire et profiter des charmes de la ville à seulement quelques pas. Les points d'intérêt tels que la gare à 200m et le centre-ville à 50m, offrent une accessibilité et une proximité idéales pour vos besoins quotidiens.

Concernant les caractéristiques du bâtiment, il dispose d'un système de chauffage individuel au gaz, d'une distribution de chaleur par système de chauffage mural et d'un raccordement au tout-à-l'égout pour un confort optimal.

De plus, l'annexe comprend un sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire et un jardin pour profiter des journées ensoleillées.

Cet investissement promet des retours intéressants pour les investisseurs visionnaires ou les particuliers à la recherche d'un bien à rénover selon leurs goûts et leurs besoins.

Revenus annuels possible 24 000 Euros.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de donner vie à ce bâtiment chargé d'histoire et de le transformer en un lieu de vie exceptionnel à Douai. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia CHERIF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 890455421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504129)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3390.00€ et 4640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    262 500 €
    Immeuble 165m2 à Douai
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 165m2 Douai

    vente
    262 500 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douai (59500).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 165 m².
    Non. Le prix affiché de 262 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 688 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 390 € et 4 640 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.