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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à La Chapelle-Saint-Sépulcre au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.866337
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
216m2

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Familiale avec Jardin à La Chapelle-Saint-Sépulcre

Nichée au cOEur de La Chapelle-Saint-Sépulcre, cette maison familiale offre un potentiel incroyable à révéler, au prix bas du marché pour son potentiel de 216 m². Construite en 1900, cette propriété spacieuse de 125 m² rez-de-chaussée à rafraîchir ou à réaménager et 91 m² à l'étage à finir, sur un terrain de 852 m² nécessite une rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan.

L'espace de vie se compose de 7 pièces spacieuses, dont 4 voir 5 chambres lumineuses offrant un espace idéal pour accueillir toute la famille. Deux salles de bain et deux toilettes ajoutent une dimension pratique à cette maison, voir le détail des pièces sur les plans.

La cuisine, actuellement séparée mais à rénover ou à déplacer. Plusieurs pièces offrent des possibilités de reconfiguration pour créer un agencement selon vos besoins.

Cette maison présente de beaux atouts avec une cheminée avec insert et une à foyer ouvert, une pompe à chaleur air-eau, un dressing, cave et un potentiel pour créer une salle de séjour chaleureuse avec une belle hauteur sous plafond.

Côté extérieur, un vaste jardin vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille. Deux garages ainsi qu'une grange offrent un espace de stockage supplémentaire.

La sécurité est assurée grâce à un système d'alarme avec une entrée sécurisée.

La localisation de cette propriété est idéale, proche des écoles d'Amilly et des transports en commun. Une occasion rare de transformer cette maison en un vrai bijou familial.

N'attendez plus pour révéler le potentiel de cette maison et en faire votre nouveau cocon familial. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour rendre cette propriété exceptionnelle et adaptée à vos besoins et à vos goûts. Opportunité à saisir dans un cadre idyllique à La Chapelle-Saint-Sépulcre.

Contactez-moi !

Visite sur RDV - Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Segault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 531345908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504349)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 216 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 852 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-Saint-Sépulcre
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2090.00€ et 2900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Maison 216m2 à La Chapelle-Saint-Sépulcre
    En vente
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    Maison 216m2 La Chapelle-Saint-Sépulcre

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Chapelle-Saint-Sépulcre (45210).
    Cette maison offre une surface habitable de 216 m², sur un terrain de 852 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.