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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à La Caillère-Saint-Hilaire au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934151
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Mickaël SORIN vous propose : LA CAILLÈRE-SAINT-HILAIRE - VENTE LONGUE / DECEMBRE 2026 / JANVIER 2027

À seulement 12 km de Chantonnay, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 114 m², construite en 2007 et parfaitement entretenue.

Son principal atout ? Un magnifique terrain arboré de plus de 3000 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature et parfaitement adapté à l'accueil de quelques animaux tels que chèvres, moutons, poules.

La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert et poêle à pellets récent. L'espace nuit offre 3 grandes chambres avec penderies, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage de plus de 35 m² avec faux grenier, une dépendance, le double vitrage, les volets solaires récents et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de ce bien sans travaux à prévoir.

Les +:

-volets solaires récents
-chauffe-eau 2023
-poêle à granulés 2020
-isolation des combles 2018.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504390)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Caillère-Saint-Hilaire
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1225.00€ et 1657.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    195 000 €
    Maison traditionnelle 113m2 à La Caillère-Saint-Hilaire
    En vente
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    Maison traditionnelle 113m2 La Caillère-Saint-Hilaire

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Caillère-Saint-Hilaire (85410).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 3200 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 225 € et 1 657 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.