Iad France - Valérie Kintzinger vous propose : I TRESSANGE - BURE I MAISON INDIVIDUELLE I 4 CHAMBRES I BUREAU I CAVE I TERRASSE I JARDIN I GARAGE I

Entre patrimoine, nature et qualité de vie, découvrez cette agréable maison familiale, parfaitement entretenue, située au cOEur du hameau de Bure, sur la commune de Tressange. Edifiée sur un terrain arboré d'environ 870 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, un spacieux hall, doté d'un rangement intégré, distribue harmonieusement les espaces de vie et les chambres.

Le séjour traversant et lumineux, grâce à sa double exposition, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Il s'ouvre sur le perron à l'avant et, côté jardin, sur une agréable terrasse propice aux moments de détente en famille ou entre amis.
Attenante, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie, elle aussi, d'un accès direct à la terrasse, facilitant la vie quotidienne et les repas en extérieur dès l'arrivée des beaux jours.

Ce niveau comprend également :
- deux chambres dont une avec rangements intégrés,
- un bureau avec rangement intégré, pouvant aisément faire office de chambre d'enfant ou de chambre d'appoint,
- une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
- un WC indépendant.

Le niveau inférieur propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables. Il accueille deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, une cave et un garage. Les espaces nuit de ce niveau offrent un beau potentiel de rénovation et pourront être repensés selon les besoins et les goûts de leurs futurs propriétaires.

Enfin, les extérieurs constituent un véritable coup de cOEur.
Le jardin, soigneusement entretenu et richement arboré, offre un cadre de vie verdoyant et apaisant. On y découvre de beaux arbres d'ornement, un élégant mûrier platane, plusieurs arbres fruitiers, des groseilliers ainsi que de nombreux massifs fleuris qui évoluent au fil des saisons. Véritable écrin de verdure, il séduira les amoureux de nature, de jardinage ou tout simplement ceux qui recherchent un espace où il fait bon se détendre.
La terrasse, idéalement située, prolonge naturellement les espaces de vie et promet d'agréables moments en famille ou entre amis.

Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes vers Thionville et le Luxembourg.

Bure est également connu et apprécié pour son patrimoine, avec sa chapelle Notre-Dame, sa fontaine-lavoir du XVIIIe siècle et ses agréables chemins de promenade, qui participent pleinement à la qualité de vie des habitants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504468)