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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Beaulon au prix de 78 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.918267
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Maison de Campagne à rénover - Secteur calme sans vis à vis - Proximité Dompierre sur Besbre - Bourbon Lancy.

Venez découvrir cette charmante demeure située dans une rue peu passante du village de Beaulon (03).

Celle-ci est érigée sur un joli terrain plat de 5731 m² composé d'une cour fermée, d'espaces verts arborés et d'un pré.

L'habitation développe une surface d'environ 107 m². Elle se compose d'une véranda s'ouvrant sur un hall distribuant une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un WC. À l'étage sous les combles, un palier dessert 2 espaces chambres ouvertes et un espace bureau ainsi qu'un grenier et des placards sous combles.

A l'extérieur, un bâtiment abrite une grande pièce, un WC, une véranda ainsi qu'une terrasse couverte et un garage (Abri).
Un second bâtiment abrite des écuries, une cave et un abri de stockage.

Equipements :
- Chauffage centrale au fuel.
- Menuiseries bois simple vitrage.
- Volets bois et Persiennes métalliques.
- Tout à l'égout.
- Fibre.
- Compteur Triphasé.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,85% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504475)

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* 73 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5731 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaulon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    541
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    161
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7210.00€ et 9790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    78 000 €
    Maison 105m2 à Beaulon
    En vente
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    Maison 105m2 Beaulon

    vente
    78 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaulon (03230).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 5731 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 78 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 73 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 210 € et 9 790 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.