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CSF propose cette maison de 4 pièces à Narbonne au prix de 271 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945177
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose :

? Narbonne - Secteur Égassiairal | Maison 3 chambres avec garage et jardin

* À découvrir sans tarder ! * Située dans le quartier très recherché d' * Égassiairal * , cette maison * 2 faces en R + 1 * , d'environ * 85 m² habitables * , séduira les familles à la recherche d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Édifiée sur une parcelle d'environ * 299 m² * , cette maison, parfaitement entretenue, offre des espaces fonctionnels et un beau potentiel.

Elle se compose de :

* Une agréable pièce de vie
* Une cuisine
* 3 chambres à l'étage
* Une salle de bains
* WC indépendants

Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes :

* Garage *
* Cave *
* Combles * offrant un espace de stockage supplémentaire
* Agréable extérieur permettant de profiter des beaux jours.

Les + du bien

? Maison très bien entretenue
? Quartier calme et recherché
? Garage, cave et combles
? Jardin de 299 m² environ
? Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied
? À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes en voiture des plages.

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie agréable dans l'un des secteurs les plus prisés de Narbonne.

? * Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! *

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT B indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chazalmartin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 479141905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504654)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 299 m2
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    271 500 €
    Maison 85m2 à Narbonne
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    Maison 85m2 Narbonne

    vente
    271 500 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Narbonne (11100).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 299 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 271 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 363 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.