Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Gabian au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957140
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Au cOEur d'un village agréable, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtisses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un espace atelier, d'un WC, d'un couloir desservant plusieurs caves de stockage pouvant également servie de garage pour des deux-roues. Au premier étage, vous trouverez un séjour, une cuisine indépendante avec espace cellier-buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une partie de comble aménageable offrant un potentiel d'agrandissement.

Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul, d'une climatisation réversible au deuxième étage et d'une cheminée à foyer ouvert au premier étage à remettre en service. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de l'ensemble.

La seconde bâtisse comprend un vaste garage d'environ 30 m² ainsi que deux niveaux supplémentaires au-dessus. Cet espace pourra convenir à du stockage, à un atelier ou faire l'objet d'un projet de réhabilitation, voire d'une transformation en habitation sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Un ensemble rare offrant de nombreuses perspectives pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504684)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gabian
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    261
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    70
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3091.00€ et 4183.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    110 000 €
    Maison de village 95m2 à Gabian
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 95m2 Gabian

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gabian (34320).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 091 € et 4 183 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.