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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Valognes au prix de 130 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958930
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - Géraldine Gallien vous propose : Amateurs de travaux, investisseurs ou primo-accédants, ce bien à finir de rénover est fait pour vous !

En centre-ville de Valognes, maison en pierres d'habitation, élevée sur 4 niveaux, se distingue par son caractère
atypique et le charme de l'ancien conservé. Le rez-de-chaussée comprend un séjour ouvrant sur un dégagement proposant l'accès à la cuisine dînatoire, à la cage d'escalier et à un agréable patio exposé Sud, à l'abri des regards, offrant un extérieur intime et paisible, un atelier à usage de stockage complète ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert une chambre de belle superficie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement avec penderie.

Le deuxième étage comprend une seconde chambre aux volumes confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail,
Enfin, le dernier niveau, aménagé sous rampants, propose un espace mezzanine avec accès au grenier et une troisième chambre.

Cette maison offre une distribution originale sur plusieurs niveaux et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Gallien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 789734357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504768)

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* 123 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 65 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valognes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    307
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3140.00€ et 4310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    130 000 €
    Maison de ville 112m2 à Valognes
    En vente
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    Maison de ville 112m2 Valognes

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valognes (50700).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 65 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 123 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 140 € et 4 310 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.