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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Caen au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.960063
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2
Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : CAEN - APPARTEMENT - T4 71 m² - LUMINEUX PARFAIT ETAT
A découvrir rapidement : appartement, en haut de la cavée, début de l'avenue de Harcourt dans rue calme, qui allie luminosité confort et état exceptionnel. Situé au 1 er étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce bien rénové de 71 m² bénéficie d'une double exposition sud et ouest.
L'appartement s'articule autour de 4 pièces principales avec une distribution soignée. L'entrée dessert les différents espaces de vie : un salon, salle à manger conviviale et lumineuse, une cuisine séparée, aménagée, équipée sur mesure, plaques, hotte, Lave vaisselle, nombreux rangements, une loggia avec espace buanderie.
Le logement dispose de 3 chambres confortables, avec placards de qualité sur mesure. La salle d'eau, fenêtres neuves et volet solaire et le WC indépendant dans un état neuf.
Parquet flottant neuf sur l'ensemble du bien.
La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de ventilation mécanique et d'une connexion fibre optique. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.
Chaudière de 2022.
Radiateurs neufs.
Placards sur mesure dans les couloirs.
Porte blindée neuve.
Foncier : 1126 euros
Faibles charges : 126 euros / mois avec eau froide.
Chauffage individuel
Digicode, interphone, porte blindée, entrée anti-intrusion et résidence sécurisée.
Une cave et emplacement stationnement extérieur.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement rénové.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504776)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Caen
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 85
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1512 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1390.00€ et 1940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2 Caen
vente
189 000 €*
Publiée le 05/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Caen (14000).
Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 390 € et 1 940 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 512 € par an, soit environ 126 € par mois, pour une copropriété de 85 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.