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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette demeure de 11 pièces à Appeville-Annebault au prix de 695 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961152
Demeure
11 pièce(s)
4 chambre(s)
471m2

Iad France - Nicolas Legrain vous propose : Magnifique Propriété de caractère de 471 m² avec parc arboré de plus de 18 000 m².

Située au cOEur de la vallée de la Risle en Normandie, dans un environnement privilégié alliant calme et nature, cette somptueuse demeure au toit de chaume offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 45 minutes de la mer et à 1h30 de Paris.

Avec ses 471 m² habitables, son sous-sol complet, sur un magnifique terrain de plus de 18 000 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses prestations rares.

Pensée pour une vie confortable et familiale, elle est entièrement vivable de plain-pied grâce à ses deux chambres situées au rez-de-chaussée. La maison dispose au total de quatre chambres dont 3 avec salle de bain / douche, offrant à chacun espace et intimité.

Vous découvrirez une très grande cuisine conviviale aménagée et équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis, ainsi que de vastes pièces de vie lumineuses.

À l'étage grande salle de billard constitue un véritable lieu de réception et de détente. Une seconde pièce de plus de 70 m², aux multiples possibilités d'aménagement, pourra accueillir un bureau, une salle de télévision, une bibliothèque, un espace de loisirs ou encore une suite supplémentaire selon vos envies.

Cette propriété de caractère, rare sur le marché, séduira les amateurs de belles demeures en quête d'espace, de sérénité et d'authenticité, tout en bénéficiant d'une situation idéale entre campagne, littoral et proximité de la capitale.

Les atouts :

471 m² habitables

Classe DPE C

Plus de 18 000 m² de terrain

Maison vivable de plain-pied

4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée

Très grande cuisine familiale

Vastes pièces de réception

Grande salle de billard

Pièce polyvalente de plus de 70 m²

Charme authentique du toit de chaume

Situation privilégiée dans la vallée de la Rière

À 45 minutes de la mer et à seulement 1h10 de Paris

Une propriété d'exception à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504804)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 471 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 18239 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Appeville-Annebault
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3580.00€ et 4870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    695 000 €
    Demeure 471m2 à Appeville-Annebault
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    Demeure 471m2 Appeville-Annebault

    vente
    695 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Appeville-Annebault (27290).
    Cette demeure offre une surface habitable de 471 m², sur un terrain de 18239 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 695 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 580 € et 4 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.