Iad France - Marie Poupelin vous propose : Située au cOEur du Poiré-sur-Vie, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2020 bénéficie d'une situation privilégiée en hauteur offrant une agréable vue dégagée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et la luminosité des espaces.
La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un salon indépendant, séparé par de belles verrières, permet de profiter d'un espace chaleureux et intimiste tout en conservant la sensation de volume.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage avec son faux grenier et son portail motorisé.

La suite parentale se distingue avec sa chambre confortable, son espace dressing et une salle de bains exceptionnelle équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'un sauna et d'un hammam, offrant un véritable espace dédié au bien-être et à la détente.

À l'étage, un palier dessert deux chambres aux beaux volumes, dont l'une bénéficie d'un dressing, Une salle d'eau communiquante avec WC, complète l'étage.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux sans contrainte d'entretien. La grande terrasse en bois, parfaitement exposée et sans vis-à-vis, permet de profiter d'une vue dégagée particulièrement agréable.
Les aménagements extérieurs sont déjà réalisés avec soin : enrobé, béton désactivé, espaces paysagers et robot tondeuse inclus dans la vente.

Côté technique, la maison bénéficie encore de la garantie décennale, affiche un excellent classement énergétique avec un DPE A et est raccordée au tout-à-l'égout conforme.

Une propriété récente, soignée et parfaitement entretenue, offrant des prestations rares sur le secteur, idéale pour des acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main alliant confort, modernité et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 160 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504819)