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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Beaubec-la-Rosière au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961787
Maison de village
7 pièce(s)
135m2

Iad France - Cécilia Trendel vous propose : Maison de village avec fort potentiel - À 5 minutes de Forges-les-Eaux, au pied de l'Avenue Verte

À seulement 5 minutes de Forges-les-Eaux et idéalement située au pied de l'Avenue Verte, découvrez cette authentique maison de village offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable pour un projet de rénovation.

Édifiée sur trois niveaux, cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée,
Une vaste cuisine,
Une buanderie / arrière-cuisine,
Un salon,
Un séjour.

Au premier étage :

Quatre chambres,
Une salle de bains.

Au deuxième étage :

Deux chambres supplémentaires,
Une pièce palière pouvant être aménagée en dressing, bureau, salle de jeux ou selon vos envies.

Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre encore de belles possibilités d'agrandissement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Un garage pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire ce bien.

Cette maison nécessite une rénovation complète, notamment sur le plan énergétique (isolation, système de chauffage, menuiseries. actuellement, double vitrage seulement au 1er étage), ainsi que des travaux d'aménagement intérieur. Elle s'adresse à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou réaliser un investissement de qualité.

Grâce à ses beaux volumes, son cachet, ses nombreuses dépendances et sa situation privilégiée à proximité immédiate de Forges-les-Eaux et de l'Avenue Verte, cette propriété représente une véritable opportunité. Après rénovation, elle pourra devenir une superbe maison familiale alliant confort moderne et charme de l'ancien.

Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de beaux projets ! À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504826)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 441 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaubec-la-Rosière
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    402
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4560.00€ et 6210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    130 000 €
    Maison de village 135m2 à Beaubec-la-Rosière
    En vente
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    Maison de village 135m2 Beaubec-la-Rosière

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaubec-la-Rosière (76440).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 441 m².
    Ce bien compte 7 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 560 € et 6 210 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.