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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Abeilhan au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960225
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
240m2

Iad France - Noémie Lejeune vous propose : ABEILHAN - GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN.

15 min de Béziers et Pézenas, et 5 min de Servian.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété d'environ 240 m² habitables nichée sur un terrain arboré de 1 888 m².

Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre un vaste espace de vie lumineux d'environ 70 m² avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante équipée, ainsi que 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative et une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche, et accès direct à une grande véranda baignée de lumière.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours : piscine, cuisine d'été, terrasses et jardin généreux pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Une buanderie, un atelier, un forage et un garage complètent cet ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Située à Abeilhan, proche des commerces et axes principaux, cette propriété allie espace, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.

Un bien rare offrant volume et confort, idéal pour une grande famille ou pour recevoir.

« La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 399.000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne 16 juillet 2026 à 17h Fin des offres d'achat en ligne : 18 juillet 2026 à 18h. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. »

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504834)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1888 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Abeilhan
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison traditionnelle 240m2 à Abeilhan
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    Maison traditionnelle 240m2 Abeilhan

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Abeilhan (34290).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 240 m², sur un terrain de 1888 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.