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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Chanceaux-sur-Choisille au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955283
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
150m2

Iad France - Sandra Etile vous propose : Maison à fort potentiel - Idéal investisseur (rentabilité à 5%) ou projet familial - Emplacement idéal

Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation ? Cette maison d'environ 150 m² à Chanceaux-sur-Choisille, avec travaux, représente une belle opportunité, proche de toutes commodités (centre ville et école à 5 min à pied)

Répartie sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, elle se prête parfaitement à la création de deux logements distincts, idéale pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet intergénérationnel.

Au rez-de-jardin :
Cuisine,
Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse,
2 chambres,
Salle d'eau avec WC.

À l'étage :
Cuisine ouverte sur un salon séjour,
3 chambres,
Salle de bain,
WC indépendant.

Le véritable atout de ce bien : un jardin situé en zone constructible, offrant un potentiel supplémentaire d'extension, de construction ou de valorisation (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la configuration et les nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare, particulièrement adapté aux investisseurs et aux porteurs de projets.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !
(Visite sur entretien téléphonique préalable)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Etile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 994864239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504857)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 769 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chanceaux-sur-Choisille
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Maison 150m2 à Chanceaux-sur-Choisille
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 150m2 Chanceaux-sur-Choisille

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chanceaux-sur-Choisille (37390).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 769 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.