Iad France - David Crozet vous propose : SUPERBE VILLA DE PLAIN-PIED SITUEE DANS LE GOLF DE LA VALDAINE.

Cette superbe maison d'une surface habitable de 134 m², construite en 2001 sur une parcelle de 1003 m², allie harmonieusement élégance et confort.
Située dans un environnement calme et prisé, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui règne dans cette maison. La cuisine équipée ouverte sur le séjour d'une surface de 45 m² constitue le cOEur de la maison, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles de bain (1 douche + 2 vasques et 1 douche + 1 baignoire + 1 vasque), d'un dressing, d'un cellier, d'une pièce supplémentaire de 22,5 m² et de 2 wc.
L'agencement offre plusieurs possibilités d'aménagement et notamment la possibilité de scinder la maison afin d'otenir 2 habitations indépendantes.

Vous trouverez également des dépendances tels qu'un atelier, une remise, une cuisine d'été ainsi qu'un abri voiture d'une surface totale de 49 m².

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin agrémenté d'arbres fruitiers (abricotier, cerisier, olivier, groseiller) 2 terrasses couvertes ainsi que d'une piscine sécurisée et équipée d'une pompe à chaleur. De plus, les espaces verts sont pourvus d'un arrosage automatique (eau du rhône) qui permet d'optimiser les coûts et le temps d'entretien.
Cet ensemble sans vis-à-vis offre un cadre verdoyant et paisible.

Cette maison bénéficie d'un système de chauffage par le sol et d'une climatisation réversible, assurant ainsi un confort toute l'année.

Sans travaux à prévoir, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à 5 minutes de Montélimar et de toutes les commodités

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des qualités de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504871)