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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Brunoy au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962898

Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Iad France - Olga Andritchi vous propose : BRUNOY - Maison individuelle de 83 m² habitables avec sous-sol total,
double garage et terrain de 502 m²
Idéalement située dans le quartier recherché, à quelques minutes du
centre-ville, de la gare RER D de Brunoy, des écoles et des commerces.
Au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'un salon double baigné
de lumière, d'une cuisine indépendante et d'un WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une
troisième chambre de plus petite superficie, idéale pour une chambre
d'enfant, un bureau ou un espace de télétravail, ainsi qu'une salle
d'eau avec WC.
Le sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement avec une
buanderie, un cellier, une cave et plusieurs pièces annexes, apportant
un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, le jardin entièrement. Un double garage indépendant,
une dépendance et un abri de jardin viennent compléter les
prestations de cette propriété.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les familles
à la recherche d'une maison avec un fort potentiel dans un secteur
recherché de Brunoy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 566 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Andritchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983507476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504881)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 502 m2
Informations sur le lot
Localisation : Brunoy
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    578
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    117
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 22/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4070.00€ et 5540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Maison 83m2 à Brunoy
    En vente
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    Maison 83m2 Brunoy

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brunoy (91800).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 502 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 070 € et 5 540 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.