Iad France - Isabelle Ilo vous propose : Maison familiale moderne avec piscine - Centre-ville et écoles à pied, au calme !

À la recherche d'une maison récente, sans travaux, où toute la famille pourra poser ses valises ? Cette belle villa de 2012 réunit tous les critères les plus recherchés : environnement paisible, commodités accessibles à pied, beaux volumes, piscine et espaces extérieurs parfaitement aménagés, le tout sans trop d'entretien !

Située sur un chemin très peu passant, dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les écoles, commerces, médecins, gymnase et autres services du quotidien. Elle profite également d'une agréable vue sur le massif de la Sainte-Baume et le massif de la Loube.
Édifiée sur une parcelle entièrement aménagée et optimisée de 350 m², cette maison individuelle de 104 m² habitables séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses trois expositions et son agencement parfaitement pensé.

Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie traversante de 46 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés et d'un plafond contemporain aux formes ondulées qui apporte une véritable signature architecturale et une originalité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec son îlot central, deviendra le cOEur de la maison pour partager de beaux moments en famille. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains, un espace bureau / buanderie climatisé idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un garage à vélos de 9 m² avec mezzanine de rangement et porte motorisée.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres de 12 m² chacune, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs terrasses permettent de suivre le soleil selon vos envies : terrasse plein sud, terrasse à l'est avec pergola pour les repas d'été et superbe terrasse en travertin à l'ouest autour de la piscine coque 5 x 2 m, protégée par une bâche à barres. Le jardin, joliment arboré avec olivier, figuier, prunier et divers arbustes, crée une atmosphère agréable et facile à entretenir. Un abri de jardin avec local technique complète les prestations.

Le portail motorisé et la place de stationnement privative apportent un confort supplémentaire au quotidien. Stationnement aisé dans le chemin.

Les + qui feront la différence :
* Maison individuelle de 2012 en excellent état, aucun travaux à prévoir.
* Centre-ville, écoles, commerces et services accessibles à pied.
* Grande pièce de vie de 46 m², très lumineuse.
* Trois belles chambres avec placards.
* Bureau climatisé idéal pour le télétravail.
* Plusieurs terrasses pour profiter de chaque exposition.
* Piscine coque avec espace détente.
* Garage à vélos avec mezzanine.
* Tout-à-l'égout.
* Vue sur la Sainte-Baume et le massif de la Loube.

Une maison clé en main, moderne et chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en conservant toutes les commodités à proximité. Une visite suffira pour vous séduire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la s... (gedeon_6727_33504936)