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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Cassaniouze au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963516
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2

Iad France - Angela Cantournet vous propose : Entre nature, authenticité et panorama exceptionnel... Et si votre prochain chapitre commençait ici ?

À seulement 13 km de Montsalvy, 19 km de Cassaniouze et 42 km d'Aurillac, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement préservé où le temps semble ralentir.

Dès votre arrivée, le regard est attiré par une magnifique terrasse reliant la maison à sa grange. Véritable pièce de vie extérieure, elle offre une vue dégagée sur toute la vallée de l'Auze, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison développe environ 70 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée semi-ouverte s'ouvre sur une chaleureuse salle à manger agrémentée d'un insert à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, un petit salon pouvant également devenir un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une salle de bains et un WC.

Le sous-sol accueille la chaufferie et réserve une belle surprise : un puits alimenté par une source naturelle, un véritable atout pour l'entretien du jardin ou les usages du quotidien.

En face de la maison, la grange d'environ 65 m² offre de nombreuses possibilités. Son rez-de-jardin comprend une cuisine d'été, un atelier et une cave. À l'étage, sa dalle béton permet d'y stationner un véhicule, d'aménager un grand atelier ou un espace de stockage selon vos envies.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 030 m², légèrement pentu, propice au jardinage, à un verger ou simplement à la contemplation de ce cadre naturel exceptionnel.

Les atouts du bien :
o Vue panoramique sur la vallée de l'Auze.
o Terrasse reliant maison et grange.
o Grange indépendante offrant de nombreux usages.
o Puits alimenté par une source naturelle.
o Environnement calme, sans vis-à-vis direct.
o À quelques minutes seulement des commerces et services de Montsalvy.

Une propriété idéale pour les amoureux de nature, les amateurs de vie au grand air ou ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire où il fait bon se ressourcer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 699 et classe CLIMAT G indice 162. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504955)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2030 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cassaniouze
Année de construction : 1878

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    699
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    162
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3070.00€ et 4230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    150 000 €
    Maison 70m2 à Cassaniouze
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    Maison 70m2 Cassaniouze

    vente
    150 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cassaniouze (15340).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 2030 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 070 € et 4 230 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1878.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.