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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Montan au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954323
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Iad France - Maëva Lebas vous propose : NOUVEAUTÉ - SAINT MONTAN - SUD ARDÈCHE

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique villa individuelle de 2012 de plain-pied et mitoyenne par le garage, avec 4 chambres sur plus de 1000 m² de terrain.
La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec de grandes ouvertures traversantes.
Elle donne accès d'un côté au garage et de l'autre côté à la partie nuit.

Côté garage, vous bénéficierez d'une surface au sol de 24 m² plus une mezzanine permettant un rangement non négligeable. Une porte de service donne sur le côté OUEST.

La partie nuit bénéficie de 4 belles chambres lumineuses avec dressing, 1 salle d'eau entièrement carrelée et un WC indépendant.

Côté prestations :
- Construction de 2012
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés
- Fosse sceptique
- Eau de la ville
- Arrêt bus scolaire à proximité immédiate

Coté jardin, vous trouverez diverses essences d'arbres. Il dispose d'un emplacement privilégié, avec une magnifique vue sur le Mont Ventoux, pour y construire votre future piscine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Lebas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 104777040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504963)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1127 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Montan
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    340 000 €
    Maison 115m2 à Saint-Montan
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    Maison 115m2 Saint-Montan

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Montan (07220).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 1127 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 720 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.