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CSF propose cet immeuble à Saint-Savin au prix de 513 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962145
Immeuble
389m2

Iad France - Virginie Longet vous propose : Immeuble de caractère au cOEur de Saint-Savin - Un investissement à fort potentiel

Au cOEur de la charmante commune de Saint-Savin, réputée pour son abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Édifié sur la place principale du village, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements publics.

L'ensemble développe plus de 380 m² répartis entre plusieurs espaces :

un appartement d'environ 112 m²,
un second appartement d'environ 130 m²,
une maison indépendante d'environ 48 m², actuellement louée,
un ancien laboratoire avec bureaux d'environ 99 m² pouvant répondre à différents projets (activité professionnelle, transformation sous réserve des autorisations nécessaires, espace de stockage ou développement locatif).

Une agréable cour intérieure complète cet ensemble et apporte un véritable atout, rare en centre-bourg.

Aujourd'hui, seule la maison indépendante est occupée, laissant la possibilité au futur acquéreur de réorganiser librement l'ensemble selon son projet : location longue durée, création d'un déficit foncier, résidence principale avec revenus locatifs, activité professionnelle ou investissement patrimonial.

Les bâtiments ont conservé le charme de l'ancien avec leurs beaux volumes et offrent un fort potentiel de valorisation après rénovation.

Cet ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier qu'à un professionnel recherchant un lieu alliant habitation et activité.

Une opportunité rare sur le secteur.

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et d'étudier avec vous tout son potentiel.

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504974)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5440.00€ et 7440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    513 000 €
    Immeuble 389m2 à Saint-Savin
    En vente
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    Immeuble 389m2 Saint-Savin

    vente
    513 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Savin (86310).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 389 m².
    Non. Le prix affiché de 513 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 440 € et 7 440 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.