Retour à la liste
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison longère de 8 pièces à Mortagne-sur-Sèvre au prix de 399 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964299
Maison longère
8 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2

Iad France - Samuel Puaud vous propose : MORTAGNE-SUR-SÈVRE - LONGERE - T8 165 m² - PISCINE - PARKING et DEPENDANCES - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

En excellent état, cette longère située à Mortagne-sur-Sèvre séduit par son caractère authentique et son exposition sud-est lumineuse. Datant de 1800 environ, elle offre 165 m² de surface habitable sur un terrain de 2 309 m², alliant le charme de l'ancien à un confort de vie moderne.

Répartie sur 3 niveaux, la maison propose une distribution spacieuse avec le séjour lumineux grâce à l'exposition sud-est et l'accès à la terrasse. La cuisine aménagée et ouverte, complète agréablement la pièce de vie. Vous trouverez également 4 chambres confortables ainsi qu'un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail. Ainsi qu'une buanderie, 2 salles d'eau et les 2 WCs, ce qui complètent l'ensemble. Un cellier avec espace de rangement et un 1er garage apportent de la praticité appréciable au quotidien.

Le bien bénéficie d'une piscine d'intérieur avec système de réchauffe, donnant sur la terrasse ensoleillée par des baies à galandage. D'une grande dépendance pouvant accueillir plusieurs véhicules avec un portail à grande hauteur. De l'espace de parking, du terrain libre, une cabane de jardin avec la cave pour le stockage vinicole. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel (chaudière fioul et poêle à bois), d'une VMC, de la fibre optique et d'une fosse septique. L'ensemble est plutôt en très bon état.

À seulement 20 minutes du Puy du Fou, ce bien conjugue cadre de vie agréable et accessibilité.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle longère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33504977)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2309 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mortagne-sur-Sèvre
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3170.00€ et 4370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    399 500 €
    Maison longère 165m2 à Mortagne-sur-Sèvre
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison longère 165m2 Mortagne-sur-Sèvre

    vente
    399 500 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mortagne-sur-Sèvre (85290).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 2309 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 170 € et 4 370 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.