Iad France - Laura Iannola vous propose : À seulement 200 mètres de la plage du Cap Est - Une villa où l'art de vivre prend tout son sens

Au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés du François, à seulement quelques pas de la plage du Cap Est, découvrez cette charmante villa de 120 m² habitables (172 m² de surface totale), construite en 2011, nichée dans un environnement tropical calme et verdoyant.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son entretien irréprochable. Pensée pour le confort au quotidien, elle offre une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, offrant un véritable espace privé.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est complétée par un cellier attenant, idéal pour optimiser le rangement et faciliter le quotidien.

À l'extérieur, la douceur de vivre prend toute sa dimension. Une vaste terrasse couverte prolonge naturellement les pièces de vie et invite aux repas en famille ou entre amis. Un carbet aménagé avec son spa devient un véritable espace de détente, parfait pour profiter pleinement du climat tropical en toute intimité.

Une dépendance faisant office d'atelier complète les prestations, offrant un espace supplémentaire qui pourra s'adapter à vos envies : bricolage, stockage ou atelier créatif.
Le terrain permet également le stationnement d'au moins trois véhicules au sein de la propriété.

Les atouts :
À moins de 200 mètres de la plage du Cap Est
Villa construite en 2011
120 m² habitables - 172 m² de surface totale
3 chambres dont une suite parentale avec dressing
Cuisine indépendante avec cellier
Carbet avec spa
Dépendance / atelier
Stationnement pour 3 véhicules minimum
Maison parfaitement entretenue
Quartier résidentiel recherché

Le Cap Est est un secteur emblématique du François, apprécié pour son cadre naturel, ses plages, son lagon exceptionnel et ses conditions idéales pour les sports nautiques. Les amateurs de kitesurf connaissent ce lieu comme l'un des plus beaux spots de Martinique, offrant un environnement privilégié entre mer, nature et authenticité.
Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.
Une visite suffira à vous convaincre du charme et de la qualité de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Iannola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829273515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505016)