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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Villedieu au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964516
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2

Iad France - Cyril Marcellin vous propose :
SUPERBE VUE ET POSITION DOMINANTE
VILLEDIEU - MAISON - T7 175 m² - GARAGE - LUMINEUX

Cette maison de caractère datant des années 60, située à Villedieu, offre une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud, est et ouest, sur un terrain clos et arboré de 1 440 m² avec jardin.

L'accès au cOEur du village des templiers, ses commerces, son école, se fait a pied.

Avec ses 175 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison de 7 pièces propose un cadre de vie vaste, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts.

L'entrée dessert un vaste séjour de 45 m², lumineux grâce à ses multiples expositions, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès sur la véranda. L'étage accueille 3 chambres, une salle de bain et 1 WC indépendants. Un cellier complète l'agencement intérieur, offrant un espace de rangement appréciable.

En rez-de-jardin, un appartement a aménager se compose d'une vaste entrée, une cuisine, une chambre ainsi qu'un grand garage avec WC indépendant et douche.
Un cave a vin de 25 m² ainsi qu' un cellier de 16 m² et un grand garage viennent compléter cet ensemble.

Le jardin clos et arboré offre une vue splendide et la possibilité de réaliser une piscine.
FORAGE / DOUBLE VITRAGE / TERRAIN CONSTRUCTIBLE SPACIEUX / VUE SPLENDIDE / GRAND GARAGE / NOMBREUSES DEPENDANCES / CAVE A VIN

TRAVAUX A PREVOIR
A VOIR SANS TARDER

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505015)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1440 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villedieu
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3590.00€ et 4910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    300 000 €
    Maison 175m2 à Villedieu
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    Maison 175m2 Villedieu

    vente
    300 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villedieu (84110).
    Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 1440 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 590 € et 4 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.