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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette demeure de 5 pièces à Vitry-le-François au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964624
Demeure
5 pièce(s)
3 chambre(s)
142m2

Iad France - Claire Parnisari vous propose : À 10 minutes de Vitry, MAISON - T5 142 m² - PISCINE - DOUBLE GARAGE

Idéalement situé, cette maison de caractère datant de 1925 vous plaira par son cachet authentique et son cadre de vie préservé, avec piscine et un vaste terrain de 2 184 m².

Développée sur une surface habitable de 142 m², cette maison de 5 pièces s'articule autour d'un séjour lumineux, cOEur de la maison, où l'insert à bois apporte une atmosphère conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée donne sur une petite véranda, enfin un wc indépendant complète les pièces de vie du rez-de-chaussée.
L'étage réserve 2 chambres confortables, une salle de bains soignée ainsi qu' un WC indépendant et une buanderie, offrant une distribution pratique et bien pensée pour toute la famille.
Enfin le second étage laisse place à un vaste espace de 35 m² avec de nombreux rangements et une climatisation réversible.

Le bien bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un insert avec répartition de la chaleur et par des radiateurs électriques et d'une VMC, réalisant un ensemble technique fiable qui garantit confort et maîtrise des charges au quotidien.

À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan. Sécurisée et chauffée, elle est adaptée pour profiter des bons jours.
Le double garage avec dépendances permet de stationner vos véhicules à l'abri et d'augementer les espaces de rangements.
L'espace extérieur vaste et privatif offre de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos envies.

Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Parnisari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 844125567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33505026)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2184 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vitry-le-François
Année de construction : 1925

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    260 000 €
    Demeure 142m2 à Vitry-le-François
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    Demeure 142m2 Vitry-le-François

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 05/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vitry-le-François (51300).
    Cette demeure offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 2184 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 470 € par an.
    Ce bien a été construit en 1925.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.